Casale Talamone

L’immobile è ubicato nella campagna della Maremma Toscana, nelle vicinanze di Talamone, nel territorio del Comune di Orbetello (GR); si trova comunque nelle vicinanze del mare (Costa d’Argento), raggiungibile in auto in 5-6 minuti, e difatti dalla terrazza si gode la magnifica vista di Talamone, nonché del Parco Regionale dell’Uccellina. A circa 10 km si trova il Golf Club di Monte Argentario.

Il casale fu costruito nei primi del '900 nel cuore della tenuta di San Donato; è totalmente in pietra, poi intonacato.  

E’ costituito da sei unità immobiliari, di varie dimensioni, per una totale copertura di circa 510 mq.. Vi è un corpo centrale, a due piani: il piano superiore è raggiungibile con una scala interna da ingresso indipendente, ed è composto da un ampio soggiorno con camino, disimpegno, due camere da letto, due bagni (di cui uno con vasca idromassaggio), cucina abitabile; è inoltre dotato di un grande terrazzo, con vista panoramica, al quale si può accedere sia dal soggiorno che dalla cucina. I pavimenti sono in parquet.

Vi sono poi cinque appartamenti, tutti posizionati al piano terra con ingressi indipendenti dal giardino. Di questi, due sono composti ciascuno da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno con doccia; altri due appartamenti dispongono ciascuno di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Un altro appartamento comprende soggiorno con camino e zona pranzo, cucina, camera matrimoniale e bagno con doccia. I pavimenti sono in cotto toscano, oppure in monocottura.

Tutti gli appartamenti sono dotati di riscaldamento ed aria condizionata. Gli infissi sono tutti in legno con chiusura a cassaforte, vetri blindati e zanzariere.

Inoltre vi è un garage e due piccoli magazzini/ripostigli.

La struttura è immersa in un giardino di circa 5.000 mq., con impianto di irrigazione e sistema di illuminazione elettronici, piantumato con piante ornamentali e da frutta, nonché 70 piante da ulivo.

Dispone anche di parcheggio coperto (tettoia di bambù) per 6 posti auto.

Attualmente nella struttura viene svolta l’attività, regolarmente autorizzata, di Case/Appartamenti per vacanze ed Affittacamere; l’acquirente potrà, volendo, proseguire tali attività mediante le dovute comunicazioni alle autorità competenti.
In alternativa, l’acquirente potrà utilizzare l’immobile per uso abitativo-residenziale, senza necessità di modifiche edilizio-urbanistiche, mantenendo le sei unità immobiliari esistenti.