Il mercato immobiliare di pregio

Analisi del mercato immobiliare di pregio in Toscana 2016 e valorizzazione degli immobili

Il mercato degli immobili di pregio in Toscana segna nel primo semestre 2016 un continuo trend di crescita del numero delle transazioni, sulla scia dell’andamento più generale del settore residenziale.
Pur considerando le differenze a livello territoriale è stata riscontrata una  comune tendenza contrassegnata da una domanda di abitazioni di pregio sempre più concreta.
Il riallineamento dei prezzi, da un lato, ha ridotto la distanza tra proprietari e acquirenti circa il valore di mercato degli immobili favorendo il riallineamento tra domada e offerta.
La  ripresa del mercato ha in parte generato un processo di selezione naturale dell’offerta.
Gli immobili che, in termini di prezzo e somma di elementicontestualizzati, rispondono alle esigenze della clientela che cerca soluzioni di pregio, stanno performando bene.
D’altro canto, l’offerta in vendita da tempo, che però non ha queste caratteristiche, tende progressivamente ad uscire dal mercato.
I clienti diventano sempre più focalizzati nella propria esperienza di acquisto immobiliare, con un’idea molto chiara a livello di zona e caratteristiche.
Questo determina tempistiche di vendita più rapide e una maggiore consapevolezza sui valori di mercato, generando anche una minore incidenza degli sconti in sede di chiusura delle trattative.
Ci si aspetta quindi che il trend positivo in termini di domanda e transazioni, con prezzi che tenderanno a stabilizzarsi, continui anche per il 2017.

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